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千金-益母颗粒托人辦房產過戶房屋卻被賣掉委托內容切莫大

发布时间:2020-02-15 19:41:38

托人办房产过户房屋却被卖掉 委托内容切莫大意

广西蒋银花委托中介办理过户,不料对方却将房子卖了近日,当这一事件发生在徐先生身上时,他表示难以置信事后,他发现,原来是《委托书》出了问题,里面并未提及过户一事,而自己却未能发现,并糊里糊涂地签了字对此,业内人士提醒,委托他人办理房产业务时,应确保委托事项、权限等内容准确无误找中介办过户房子悄然易主徐先生是江西人,近年在湖北工作2002年,他在南宁市五一西路翠湖新城购买了一套70多平方米的房子当时房屋所有权持证人是其女友蒙女士,徐先生是房屋共有人之后,由于种种缘故,该房屋的产权发生了变化徐先生说,2011年,经南宁市江南区人民法院民事调解,该套房屋归他一人所有接下来,为尽快将房产过户到自己名下,徐先生着手办理过户考虑到自己的工作地点不在广西,来回奔波不便,同年10月,他联系上南宁市一房产中介的许某,委托他来办理过户但让人难以置信的是,许某却将房子卖了徐先生说,今年4月5日,他前往南宁市房产局查询该房屋的相关信息时,却被告知房屋已易主:《存量房买卖合同》显示,房子已于2012年2月24日出售,买方是一位姓罗的女士糊里糊涂签字委托权限出错当时,我差点昏过去自己明明是办理过户,为何却变成了出售徐先生很是不解让他更困惑的是,尽管房子已出售,但许某却从未对他提及,售房款也不见踪影4月6日,徐先生来到南宁市公安局五一派出所报了案经警方介入,4月15日,在五一派出所调解室里,许某坦承,自己确实是将房子卖了他拿出与买方罗某签的《房屋买卖合约》说:卖了35万元,价格不错,徐先生应说谢谢才对在许某看来,自己将房屋出售之举并无不妥,因为《委托书》的委托内容就是出售,并且还在公证处做过公证此时,徐先生才恍然大悟:当初,《委托书》是许某负责起草的,上面所写的委托事项中,并没有提及房屋是过户到自己名下等内容相反,只罗列了委托许某代理出售等事项说实话,我对这方面并不了解那时在公证处,自己还没完全搞清楚《委托书》上的内容,就糊里糊涂地签字了真不应该徐先生悔恨不已律师提醒:委托内容切莫大意五一派出所白所长表示,虽然徐先生是在不清楚情况的背景下签的字,但既然是做了公证,那么,该《委托书》就具有法律效力,而房屋买卖也是有效的他说,目前能做的,就是追回售房款最后,经过调解,许某承诺将按《调解书》上标注的时间,归还徐先生售房款4月17日,就此事咨询了本报南国法援公益律师赵明堂赵明堂在看过《委托书》的具体内容后也表示,就《委托书》所罗列的委托事项来看,确实与徐先生过户这一本意相差甚远此外,赵明堂还发现,该《委托书》在委托期限的表述上,也存在不妥之处原来,该委托书只注明委托期限是至办理完上述全部委托事项为止,并没有拟定确切的时间为此,赵明堂提醒广大市民,对于如此重要的《委托书》,委托人不可大意:签字前,一定要明确委托事项,确保能将最真实、核心的事项反映出来,并且,还要确保委托权限和委托期限准确无误